Cover Apartment

Helle Ferienwohnung am Fusse des Monte Bré (Viganello-Lugano)

Preis

CHF 333’000CHF 8’325/m2

Zimmer

2.5

Living Area

40 m2

Year built

1973


Provision free
Private sale
NP

Nina Pfenninger

Brixel AG

Übersicht

Get to know this property

Salita Viarno 6, 6900 Lugano, TI

(Per la descrizione in italiano vedi sotto)
Diese 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine traumhafte Lage am Fusse des Naherholungsgebiets des Monte Brè und nahe am Zentrum von Lugano mit vielseitigem Kulturangebot und dem See. Alles ist gut mit ÖV oder zu Fuss erreichbar.
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilien-hauses mit Lift. Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet und die Wohnung ist hell und freundlich. Der Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank führt ins Wohn- und Esszimmer, vorbei an einer halboffenen Küche. Die Küche ist funktional und mit einem neuen Glaskeramikherd (Bauknecht),...

  • Key facts
  • Costs
  • Details
Property type
Apartment
Building type
Multi-family building
Apartment type
Storey apartment
Living space
40 m2
Nr. of rooms
2.5
Nr. of bathrooms
1
Holiday Home
Yes
Availability
on-agreement
Property price
CHF 333’000
Sqm price
CHF 8’325
External Parking
1
Additional cost/year
CHF 2’675
Co-ownership
22‰
Renewal funds (total)
CHF 155’927
Renewal funds (owner share)
CHF 3’430
Apartments in building
30
Number of floors
5
Floor number
3
With basement
Yes
Basement size
2 m2
Balcony surface
9 m2
Garden surface
150 m2
Extra Features

Lift

Aussicht

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Lage

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Address

Salita Viarno 6, 6900 Lugano, TI

Community
Basis of taxation
78 %
Population
7'040
Altitude
283 m
Area
1.2 km²
Distances
Public transport
150 m
Shopping
150 m
Highway
5 km bis/all' A2 Lugano-Nord
Kindergarten
300 m
Primary school
300 m
High school
400 m
Nature
300 m
Eindruck der Umgebung

Die Eigentumswohnung ist im Stadtteil Viganello in Lugano.
Die Anbindung aus der Deutschschweiz ist mit ÖV oder Auto gut und schnell.
Mit dem Bus, ca. 150 Meter vom Haus entfernt, ist man in 10 Minuten im Stadtzentrum oder im Lido Lugano am See.
Das Naherholungsgebiet des Monte Brè ist sichtbar. Es ist ein beliebter Aussichtsberg und gehört zu den Luganer Voralpen.
---
Il condominio si trova nel quartiere Viganello a Lugano.
Il collegamento dalla Svizzera tedesca è buono e veloce con i mezzi pubblici o in auto.
In autobus, la cui fermata si trova a 150 m dalla casa, in 10 minuti si arriva sia al centro della citt...

Facts

Additional information for a better understanding

  • Construction
Construction Year
1973
Cadaster
82
Property index nr.
6
Official apartment nr.
12194
Building quality
Building condition
Apartment condition
Window insulation
Yes
Heating source
Oil
Relevante Renovationen und Investitionen

ca. 2010: Erneuerung Bad inkl. Armaturen
ca. 2010: Ersatz aller Fenster durch Holz-/Aluminium-Fenster
2013: Totalsanierung von Dach und Fassade
2013: Montage neue Sonnenstoren
2017: Liftanlagen ersetzt
2020: Wasserhahn und Einbauherd ersetzt
---
ca. 2010: rinnovamento completo del bagno
ca. 2010: sostituzione di tutte le finestre von finestre in legno-alluminio
2013: ristrutturazione totale di tetto e facciata
2013...

Room Layout

- Grosser Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon längsseitig über die ganze Wohnung mit Aussicht
- Flur mit Garderobe und Einbauschrank
- 1 Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo
- 1 Kellerabteil
- 1 Aussenparkplatz
---
- Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina semi aperta e accesso al balcone
- 1 camera da letto con accesso al balcone
- Balcone lungo l'intero appartamento con vista
- Corridoio con guardaroba e armadio a muro
- 1 bagno con doccia / WC / lavandino
- 1 vano cantina
- 1 posto auto esterno

Contact data

How can we help you?

NP
Nina Pfenninger

Brixel AG

About Brixel

This property is for sell by owner

Empowered by Brixel

  • No commission for both parties
  • No exclusive contracts
  • Full transparency
  • Digital excellence
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