5.5-Zimmer-Haus mit Potenzial und grossem Garten in Rikon

Reserved

Rooms

5.5

Living Area

123 m2

Year built

1964

Provision free

Private sale

Customer Team

Brixel AG

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Overview

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Rikon ist nicht nur bekannt durch die Schweizer Küchenmarke Kuhn Rikon sondern auch für das Natur- und Waldschutzgebiet Tösstal.
Das Einfamilienhaus steht in 5-8 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und besticht durch den grossen Umschwung mit Garten (Landanteil 837 m2).

Der Originalgrundriss von 1964 ist einfach und funktional. Das Haus ist zweistöckig; Wohn- und Schlafzimmer sind alle nach Süden orientiert; die Küche und Badezimmer nach Osten. Auf der Westseite befindet sich die ehemalige Garagenbox im Anbau, welche aufgrund fehlenden Wegrechts nicht mehr als solche verwendet werden darf. Es besteht die Möglichkei...

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Die Gemeinde Zell im Tösstal (Bezirk Winterthur) gilt als sympathisch, natürlich und aktiv. Die ländliche Umgebung, die überschaubaren Ortsteile (Kollbrunn, Ober-/Unterlangenhard, Rikon, Rämismühle) und die gut ausgebauten Infrastrukturen, machen die Gemeinde Zell zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die abwechslungsreiche hügelige Landschaft mit viel Grün, prägt das Bild eines einzigartigen Naherholungsgebietes. Zell liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region und hat eine gute Verkehrsanbindung sowie Kindergärten, Primar- und Oberstufen Schulhäuser.
In Rikon gibt es Schützenhäuser, einen Fu...

Facts

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Relevant renovations and investments

Die Ausführung der letzten grösseren Sanierungsarbeiten und Ersatzvornahmen (Anbau Garage, Fenster, Küche, Heizungsanlage, Saunaeinbau, Isolation Nordfassade) sind vor 22 bzw. 31 und 41 Jahren vorgenommen worden. Unter Berücksichtigung des Baujahres präsentiert sich die Liegenschaft substanziell in einem adäquaten Allgemeinzustand.

Notes

Die Eigentümerschaft wünscht sich für dieses Einfamilienhaus eine Familie mit Kindern.
Auf der Westseite befindet sich die ehemalige Garagenbox im Anbau, welche aufgrund fehlenden Wegrechts nicht mehr als solche verwendet werden darf. Es besteht die Möglichkeit eine neue Garagenbox auf der östlichen Seite des Hauses zu bauen und die bisherige als Einstellhalle zu verwenden - die von aussen und vom Flur/Eingangsbereich Erdgeschoss zugänglich ist.
Bei mehreren Interessent:innen behält sich die Verkäuferschaft vor, den meistbietenden zu berücksichtigen.

Financing