Cover House

Maison moderne de 4.5 pièces avec studio supplémentaire loué à Courtepin

Price

 1’299’000 6’528/m2

Rooms

5.5

Living Area

199 m2

Year built

2016


Provision free
Private sale
Profile Customer Team

Customer Team

Brixel AG

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Overview

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Cette spacieuse maison individuelle avec une immense terrasse et un jardin est idéale pour les familles. Sur la pelouse, les plus petits habitants peuvent se défouler et jouer à l'abri. Le jardin ne se trouve pas au niveau de la rue et est protégé à l'arrière par une pente et sur le côté par la maison voisine. Sur la terrasse du jardin, vous etes à l'abri des regards indiscrets (la maison voisine n'a pas de fenêtres de ce côté) et du plein soleil de l'après-midi. Sur la terrasse spacieuse, ils profitent d'une vue dégagée jusqu'aux derniers rayons du soleil. Le coefficient d'utilisation modifié permettrait de vitr...

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Courtepin se trouve à 15 minutes en voiture de Fribourg ou trois arrêts de RER de Fribourg. La maison est située sur un terrain en pente orienté vers l'ouest et bénéficie ainsi des meilleures heures d'ensoleillement. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles en cinq minutes à pied. LLe centre du village avec ses magasins d'alimentation, sa pharmacie et ses banques n'est qu'à 500 mètres. Le club de golf de Wallenried, avec ses 18 trous, jouxte directement la commune de Courtepin. Le lac de Schiffenen, tout proche, offre de nombreuses curiosités à découvrir (Ermitage de la Madeleine, trois châteaux,...

Facts

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Notes
  • Idéal pour les familles
  • Studio loué avec revenus locatifs, utile en cas de financement serré: En reprenant l'hypothèque actuelle, les frais s'élèvent à seulement CHF 1'649 par mois après déduction des revenus locatifs.
  • Le prix d'achat passe à 1'334'000 CHF en cas de non-reprise des hypothèques auprès de la Banque Cantonale de Fribourg / Tranche 1: CHF 400'000 à 1.05%, échéance 28.2.2026 (doit pas être reprise) // Tranche 2: CHF 456'000 à 1.6%, échéance 28.2.2026 (est disponible pour la reprise). 
  • Machine à laver/tumbler et congélateur ne sont pas compris dans le prix et seront emportés par le vendeur

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  • Ideal für Familien
  • Vermietetes Studio mit Mieteinnahmen, hilfreich bei knapper Finanzierung: Bei Übernahme der jetzigen Hypothek belaufen sich die Kosten nach Abzug der Mieteinnahmen auf lediglich CHF 1'649 im Monat.
  • Kaufpreis erhöht sich bei Nichtübernahme der Hypotheken bei der Freiburger Kantonalbank auf CHF 1'334'000.- / Tranche 1: CHF 400'000.- zu 1.05%, Laufzeit 28.2.2026 (kann, muss aber nicht übernommen werden) // Tranche 2: CHF 456'000.- zu 1.6%, Laufzeit 28.2.2026 (steht zur Übernahme zur Verfügung).
  • Waschmaschine/Tumbler und Gefrierschrank sind nicht im Preis enthalten und werden durch den Verkäufer mitgenommen

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CHF1’299’000

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  • No commission for both parties
  • No exclusive contracts
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  • Digital excellence
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The cooperation was great from the first to the last day. Easy. Clear. Competently.

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