Cover Apartment

Grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Schwerzenbach

Price

CHF 1’050’000CHF 10’000/m2

Rooms

4.5

Living Area

105 m2

Year built

1996


Provision free
Private sale
CT

Customer Team

Brixel

3D-Tour

Overview

Get to know this property

Sonnenbergstrasse 7, 8603 Schwerzenbach, ZH

Garden100 m2
Parking
Steamer
Own Washing Machine
Equipped Kitchen
Tumbler
Spielplatz
Kinderfreundlich
Lift
High-End Geräte
Landscape

Am südwestlichen Rand von Schwerzenbach in Gehdistanz vom Bahnhof befindet sich diese 4.5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 100m2 Landanteil. Die Liegenschaft ist kinderfreundlich und liegt sehr ruhig (kein Durchgangsverkehr) im Grünen mit Fernsicht in Richtung Pfannenstil. Die angrenzende Landwirtschaftszone wird langfristig nicht verbaut.

Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Sicht ins Grüne und führen in den 100 m2 grossen Garten (zur alleinigen Nutzung). Ein beheizbarer Wintergarten mit Sitzplatz und ein Gartensitzplatz mit Grillstelle erlauben ein Verweilen bei jedem Wetter.
Die Gartenwohnung verfügt...

  • Key facts
  • Costs
Property type
Apartment
Building type
Multi-family building
Apartment type
Ground floor Ap. w/ garden
Construction Year
1996
Living space
105 m2
Nr. of rooms
4.5
Nr. of bathrooms
2
Floor number
Ground floor
Availability
On Agreement
Co-ownership
133‰
Renewal funds (total)
CHF 227’721
Renewal funds (owner share)
CHF 30’286
Apartments in building
8
Number of floors
4
Property price
CHF 1’050’000
Sqm price
CHF 10’000
Underground Parking
1
Additional cost/year
CHF 5’100

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Location

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Address

Sonnenbergstrasse 7, 8603 Schwerzenbach, ZH

Community
Basis of taxation
99 %
Population
5'168 Personen (2019)
Altitude
443 m. ü. M.
Area
264 ha
Distances
Public transport
500 m (Bus Schwerzenbach Dorf)
Shopping
350 m (Spar)
Highway
6.1 km
Kindergarten
550 m
Primary school
650 m
High school
3.1 km (Sekundarschule Dübendorf-Schwerzenbach)
Nature
21 Gehminuten zum Greifensee
Eindruck der Umgebung

Schwerzenbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Uster des Kantons Zürich. Die nördlich des Greifensees befindliche Gemeinde liegt östlich der Stadt Zürich an der Grenze zum Zürcher Oberland. Der Chimlibach durchquert Schwerzenbach und mündet in den Fluss Glatt.

Der Naherholungsort Greifensee hat viele Bademöglichkeiten und verfügt über schöne Velowege und Spazierwege.

Schwerzenbach verfügt über überdurchschnittlich viele Einkaufsmöglichkeiten, qualifizierte Schulen und ist perfekt erschlossen an die Oberlandautobahn nach Zürich und Uster sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel (im Minutentakt).

Mit den...

Facts

Additional information for a better understanding

  • Construction
Cadaster
1897
Building quality
Building condition
Apartment condition
Window insulation
Yes
Window materials
WoodAluminium
Solar orientation
West
Heating source
Gas
Heating system
Central heating
Relevante Renovationen und Investitionen

2008/2010: Wintergarten verglast
2011: Küche zum Wohnraum hin geöffnet und neu eingebaut
2011: Bäder erneuert
2011: Neue Böden mit Fliesenstein in Parkettoptik (Ausnahmen: Zimmer 1 mit Laminat von 2005 und Zimmer 2 mit Vinyl von 2017)
2013: Platten Aussensitzplatz gelegt und verlängert entlang Hausfront
2014: Sicherheitsfenster in Holz/Aluminium eingebaut, 4-fach verglast
2014: Fassade saniert, Dach geprüft und Dachz...

Notes

Raumprogramm:
- Eingangsbereich mit Garderobe/Wandschränken
- Grosser Wohn- und Essbereich (nach Südwesten)
- Offene Küche mit Glaskeramikherd und Dampfabzug, Steamer/Backofen, Backofen, Wärmeschublade und automatischen Türen mit viel Stauraum
- Zugang zum beheizbaren Wintergarten und Garten zur alleinigen Nutzung mit Gartensitzplatz und Grillstelle (Südwest-Ausrichtung)
- 3 Zimmer: davon 2 Zimmer mit Zugang zum Garten (Norden und Osten) und eines mit Einbauschrank
- Gäste-Bad mit Dusche, Lavabo und WC
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Lavabo und WC
- Eigene Waschküche und Kellerabteil im UG
- 1 Tiefgaragenplatz

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  • No exclusive contracts
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