Cover House

Modernes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus im Grünen

Preis

Sold

Zimmer

7.5

Living Area

202 m2

Year built

2005


Provision free
Private sale
NP

Nina Pfenninger

Brixel AG

Übersicht

Get to know this property

Lohstrasse 23, 8280 Kreuzlingen, TG

Das Einfamilienhaus überzeugt mit individuellem Design, klarem Grundriss und aussergewöhnlichem Aussenraum. Es liegt an ruhiger und sonniger Hanglage eingebettet in einen grossen Garten mit eigenem Bach und Waldanteil. Durch die Hanglage verfügt auch das Untergeschoss über grosse Fensterflächen und direkten Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Bad, im Erdgeschoss befinden sich neben einem Zimmer und einem Bad ein grosser Wohnraum mit offener Küche, Sitzplatz und Balkon. Ein weiteres Zimmer und ein grosser Hobbyraum sowie Keller, Heizungsraum und Waschküche finden sich im Untergeschoss. De...

  • Key facts
  • Costs
  • Details
Property type
House
House type
Individual house
Lot size
1865 m2
Living space
202 m2
Volume
924 m3
Volume Standard
Building insurance
Nr. of rooms
7.5
Nr. of bathrooms
2
External Parking
3
Additional cost/year
CHF 1’800
Property price
Sold
With basement
Yes
Extra Features

Kinderfreundlich

Cheminée

Minergie-Zertifizierung

Aussicht

Eigene Waschmaschine

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Lage

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Address

Lohstrasse 23, 8280 Kreuzlingen, TG

Community
Basis of taxation
66%
Population
21'900 Personen
Altitude
400 m. ü. M.
Area
1'149 ha
Distances
Public transport
400 m (Bus "Granegg")
Highway
2'500 m (A7)
Kindergarten
550 m
Primary school
750 m
High school
2'200 m
Nature
0 m
Eindruck der Umgebung

Das Haus liegt an einer ruhigen Quartierstrasse mit Fahrverbot (Zubringerdienst). Der Umgang in der Nachbarschaft ist freundschaftlich.
Die Lage ist mit Bus (Granegg, 400 m) und Zug (Bernrain, 1000 m) gut erschlossen. Im Zentrum von Kreuzlingen (1500 m) und in der Altstadt von Konstanz (3000 m) mit Einkaufsmöglichkeiten und grossem Freizeitangebot ist man mit dem Auto oder Velo in wenigen Minuten. Kindergarten (550 m) und Primarschule (750 m) liegen in Gehdistanz, die Oberstufe ist mit dem Velo oder ÖV zu erreichen (2200 m). In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt der grösste zusammenhängende Wald im Kanton Thu...

Facts

Additional information for a better understanding

  • Construction
Construction Year
2005
Property index nr.
8878
Building quality
Building condition
Window insulation
Yes
Heating source
Heat pump
Minergie certified
Yes
Relevante Renovationen und Investitionen

Das Haus ist in tadellosem Zustand und wurde immer gut unterhalten. Folgende grössere Renovationen wurden in den letzten Jahren getätigt:

2019: Holzbelag auf dem Sitzplatz und Balkon wird ersetzt (in Planung)
2014: Dusche im Badezimmer im OG ersetzt und neue Platten gelegt
2012: Kontrollierte Lüftung ersetzt
2010: Carport gestrichen, Dach neu begrünt

Room Layout

Erdgeschoss
- Wohnraum mit offener Küche und Schwedenofen
- 1 Zimmer
- Bad mit Dusche/Lavabo/WC
- Reduit/Garderobe

Obergeschoss
- 1 Zimmer mit Schwedenofen
- 2 Zimmer
- Begehbarer Schrank
- Bad (Badewanne/Dusche/Doppellavabo/WC)

Untergeschoss
- 1 Zimmer mit Gartenzugang
- Hobbyraum (30 m2)
- Waschküche mit Waschmaschine
- Keller
- Technik-/Heizraum

Weitere
- 3 Aussenparkplätze (davon 1 Carport)
- Veloabstellraum
- Gartenunterstand

Contact data

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NP
Nina Pfenninger

Brixel AG

About Brixel

This property is for sell by owner

Empowered by Brixel

  • No commission for both parties
  • No exclusive contracts
  • Full transparency
  • Digital excellence
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