Cover House

Traumhaftes 11-Zimmer-Doppelhaus mit grossem gepflegtem Garten und Pool in Henggart

Price

 3’400’000 10’180/m2

Rooms

11

Living Area

334 m2

Year built

2011


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Private sale
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Customer Team

Brixel AG

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Overview

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Henggart liegt im Zürcher Weinland, zwischen Winterthur und Schaffhausen im Kanton ZH in gepflegter Kulturlandschaft und ist der ideale Ausgangsort für Aktivitäten zu Fuss und per Velo. Das sonnige Doppelhaus steht in der Kernzone auf einer Anhöhe und verfügt über einen grossen Garten mit Pool. Die 2-teilige Liegenschaft umfasst je 5,5 Zimmer und eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder für Büro-und Therapieräume da bis zu 3 unabhängige Eingänge benutzbar sind. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und wird als eine Hauseinheit verkauft.

Das Nord-Haus (Baujahr 1868) wurde 2011 vollständig kerns...

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Henggart ist mit rund 2’300 Einwohner eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kanton Zürich. Als Tor zum Zürcher Weinland prägen Hügellandschaften, Riegelbaudörfer und Kulturland mit innovativen Landwirtschaftsbetrieben die Region, die sie zu Fuss und per Velo erkunden können.
Der Steuerfuss liegt für das Jahr 2022 bei 102%.
Die Lage der hier beschriebenen Liegenschaft liegt ideal im südlichen Zentrumsteil von Henggart eingebettet und in Gehdistanz von den wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zur Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte-Permanence erreichbar innert 2 Minuten)....

Facts

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Relevant renovations and investments

Haus Kirchgasse 12, erbaut 1868
2011: Ersatz der Fenster im EG (3-fach-Glas, Holz-Metall). Im Esszimmer (3-fach-Glas Schiebefenster der Fa. Schweizer).
2011: Kernsanierung EG, Aufgang ins OG + gesamtes OG (neue Stahl- und
Holzverstrebungen + neue Wärmedämmung).
2011: Neues Raumbad im OG. Erneuerung aller Parkett- und Plattenböden.
2011: Austausch aller bestehenden Lamellenstoren, mit Somfy El. - Steuerung.
2011: I...

Notes

Das gesamte Equipment wie 2 Rasenroboter, Poolroboter, Kärcher, Kehrmaschine, 3 hochwertige Sonnenschirme mit schweren Steinsockel auf Räder, 2 grosse fahrbare Cheminéeholzträger sind Bestandteil der Liegenschaft.

Die Hypotheken bei der Zürcher Kantonalbank mit Laufzeiten bis 2026 (0.95%) und 2030 (1.0%) können übernommen werden.

Für einen Besichtigungstermin ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich. 

Bei mehreren Interessent:innen behält sich die Verkäuferschaft vor, den meistbietenden zu berücksichtigen.

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CHF3’400’000

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