Cover House

Doppeleinfamilienhaus im Grünen in Grabs

Preis

CHF 750’000CHF 3’178/m2

Zimmer

10

Living Area

236 m2

Year built

1954


Provision free
Private sale
Profile Johannes Vogel

Johannes Vogel

Innovatis Treuhand AG

Übersicht

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Tränkeweg 1, 9470 Grabs, SG

Das Haus besteht aus zwei identischen 5-Zimmer-Wohnungen. Diese beiden Wohnungen stehen nun gemeinsam zum Verkauf. Die Liegenschaft muss als Ganzes übernommen werden. Ein Hausteil ist aktuell vermietet.

Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone, somit können im Aussenbereich sowie am Grundriss des Gebäudes praktisch keine baulichen Veränderungen oder Vergrösserungen gemacht werden.

Die aus den 1950er Jahren stammenden Hausteile verfügen jeweils über zwei Wohnetagen, Kellerräume und viel Gartenfläche. Im Erdgeschoss (Hochparterre) liegen das Wohnzimmer und der separate Essbereich. Die abgeschlossene Küch...

  • Key facts
  • Costs
  • Details
Property type
House
House type
Individual house
Lot size
1088 m2
Living space
236 m2
Volume
1209 m3
Volume Standard
Building insurance
Nr. of rooms
10
Nr. of bathrooms
2
Nr. of separate toilets
2
Availability
immediately
Property price
CHF 750’000
Sqm price
CHF 3’178
Garage Parking
3
Additional cost/year
CHF 6’800
With basement
Yes
Basement size
18 m2
Balcony surface
4 m2
Garden surface
943 m2
Extra Features

Aussicht

Kinderfreundlich

Altbau

Eigene Waschmaschine

Tumbler

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Lage

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Address

Tränkeweg 1, 9470 Grabs, SG

Community
Basis of taxation
120
Population
7147 Personen (2020)
Altitude
450 m. ü. M.
Area
54.64 km²
Distances
Public transport
200 m
Shopping
1000 m
Highway
3000 m
Kindergarten
500 m
Primary school
500 m
High school
1500 m
Eindruck der Umgebung

Das Haus liegt in einer ruhigen, unverbaubaren und familienfreundlichen Umgebung. Da die Liegenschaft in der Landwirtschaftszone liegt, wird auch in Zukunft diese Qualität der Lage bestehen bleiben. Ein Highlight ist sicher der Ausblick auf das idyllische Schloss Werdenberg, welches auf der Südseite der Liegenschaft sichtbar ist.

Aufgrund des sehr grossen Umschwungs könnte ein Natur-, Spiel- oder Gartenparadies geschaffen werden, wobei man sich an die geltenden Bestimmungen betreffend des Bauens ausserhalb der Bauzonen halten muss.

Facts

Additional information for a better understanding

  • Construction
Construction Year
1954
Property index nr.
81
Building quality
Building condition
Window insulation
Yes
Heating source
Oil
Heating system
Central heating
Relevante Renovationen und Investitionen

2014: Fenstersanierung
2013: Ölbrenner ersetzt
2018: Garagentore erneuert
2020: Boiler erneuert

Room Layout

Hausteil Ost EG
1x Küche
1x Essbereich und Wohnbereich
1x WC

Hausteil Ost OG
3x Zimmer
1x Badezimmer

Hausteil West EG
1x Küche
1x Essbereich und Wohnbereich
1x WC

Hausteil West OG
3x Zimmer
1x Badezimmer

UG
3fach Garage
1x Technikraum
1x grosser Abstellraum
2x Naturkeller

Contact data

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Profile Johannes Vogel
Johannes Vogel

Innovatis Treuhand AG

About Brixel

This property is for sell by owner

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  • No commission for both parties
  • No exclusive contracts
  • Full transparency
  • Digital excellence
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Innovatis Treuhand AG

Grünaustrasse 8, 9470 Buchs SG

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