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Doppeleinfamilienhaus im Grünen in Grabs

Price

Sold

Rooms

10

Living Area

236 

Year built

1954


Provision free
Private sale
Profile Johannes Vogel

Johannes Vogel

Innovatis Treuhand AG

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Overview

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9470, Grabs

Das Haus besteht aus zwei identischen 5-Zimmer-Wohnungen. Diese beiden Wohnungen stehen nun gemeinsam zum Verkauf. Die Liegenschaft muss als Ganzes übernommen werden. Ein Hausteil ist aktuell vermietet.

Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone, somit können im Aussenbereich sowie am Grundriss des Gebäudes praktisch keine baulichen Veränderungen oder Vergrösserungen gemacht werden.

Die aus den 1950er Jahren stammenden Hausteile verfügen jeweils über zwei Wohnetagen, Kellerräume und viel Gartenfläche. Im Erdgeschoss (Hochparterre) liegen das Wohnzimmer und der separate Essbereich. Die abgeschlossene Küch...

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Address

9470, Grabs

Impression of the neighbourhood

Das Haus liegt in einer ruhigen, unverbaubaren und familienfreundlichen Umgebung. Da die Liegenschaft in der Landwirtschaftszone liegt, wird auch in Zukunft diese Qualität der Lage bestehen bleiben. Ein Highlight ist sicher der Ausblick auf das idyllische Schloss Werdenberg, welches auf der Südseite der Liegenschaft sichtbar ist.

Aufgrund des sehr grossen Umschwungs könnte ein Natur-, Spiel- oder Gartenparadies geschaffen werden, wobei man sich an die geltenden Bestimmungen betreffend des Bauens ausserhalb der Bauzonen halten muss.

Facts

Additional information for a better understanding

Relevant renovations and investments

2014: Fenstersanierung
2013: Ölbrenner ersetzt
2018: Garagentore erneuert
2020: Boiler erneuert

Notes
Hausteil Ost EG 1x Küche 1x Essbereich und Wohnbereich 1x WC Hausteil Ost OG 3x Zimmer 1x Badezimmer Hausteil West EG 1x Küche 1x Essbereich und Wohnbereich 1x WC Hausteil West OG 3x Zimmer 1x Badezimmer UG 3fach Garage 1x Technikraum 1x grosser Abstellraum 2x Naturkeller

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The cooperation was great from the first to the last day. Easy. Clear. Competently.

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