Willkommen in diesem grosszügigen Haus am Erlenweg 3 in Rüfenach, einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort und moderne Annehmlichkeiten in der Nähe der Natur suchen.
Mit 6.5 Zimmern, die sich über drei Etagen und einer grossen Wohnfläche von 169 m² verteilen, bietet diese Immobilie genügend Platz für eine grosse Familie mit zusätzlichem Bedarf für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Das 2009 erbaute Haus wurde gut gepflegt und verfügt über bedeutende Renovierungen, wie einem zusätzlichen Zimmeranbau mit Terrasse. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten, wie einem Induktionskochfeld, einem Backofen mi...
Provisionsfrei
Privatverkauf
Die wichtigsten Infos zur Immobilie
5235, Rüfenach
Balkon 8 m2
Garten 457 m2
Terrasse 25 m2
Parkplatz
Eigene Waschmaschine
Ausgestattete Küche
Tumbler
Kinderfreundlich
- Fakten
- Kosten
Immobilientyp
Haus
Haustyp
Freistehendes EFH
Baujahr
2009
Grundstückfläche
643 m2
Nettowohnfläche
169 m2
Bruttofläche
185 m2
Volumen
1085 m3
Volumennorm
Gebäudeversicherung
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Bezugstermin
Nach Vereinbarung
Aussenparkplatz
3
Nebenkosten pro Jahr
CHF 8’000
Eigenmietwert pro Jahr
CHF 21’928
Preis
Verkauft
Entdecke dieses Objekt
Lage
Das Wichtigste zur Umgebung
5235, Rüfenach
Gemeinde
Steuerfuss
118 %
Bevölkerung
874 (2023)
Höhe
336 m ü. M.
Gemeindefläche
4,17 km²
Distanzen
ÖV
120 m (Rüfenach AG, Hinterrein)
Einkaufen
1730 m (migrolino Brugg)
Medizinische Einrichtung
3,1 km (Medical center Brugg AG)
Autobahn
8,7 km (A3)
Kindergarten
1 km (Kindergarten Rüfenach)
Primarschule
1 km (Primarschule Rüfenach)
Oberstufe
5,0 km (Bez- und Sekundarschule Brugg)
Naherholung
100 m ( Feldwege)
Beschreibung der Lage
Der Erlenweg befindet sich im charmanten Dorf Rüfenach AG und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Gemeinschaft, was die Liegenschaft zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber gleichermassen macht.
Nur 120 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Hinterrein, von wo aus Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können und auch der Autobahnanschluss erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, wodurch Arbeitswege und der allt...
Fakten
Zusätzliche Infos zum Objekt
Kataster-Nr.
904Grundstück-Nr.
455Letzte Renovierung
2020Bauqualität
Zustand Gebäude
Fensterisolation
Ja
Material der Fenster
Holz, Doppelt verglaste Fenster
Sonnenausrichtung
Süden
Energieträger der Heizung
Wärmepumpe
Heizungssystem
Fussbodenheizung
Solarenergie
Ja
Renovationen und Investitionen
2010:Granitmauer
2010:Kinoraum Keller
2011:Geräteschuppen
2012:Einbau Wasserenthärtungsanlage BWT AQA 10
2014:Gartencheminée mit Pizzaofen
2015:Holzlager
2017:Einbau Liebherr Premium Kühlschrank (344l)
2018:Brandmelder
2020:Schulthess Waschmaschine Spirit topLine 740
2021:Anbau Zimmer mit Terrasse
2021:Einbau Regenwassertank (7500l) mit el. Wasserpumpe
2012:Sitzplatzverglasung
2022:Einbau Alarmanlage
2023:Solar Balkonkraftwerk (600W) auf Dach montiert
2023:Geschirrspüler V-Zug Adora V4000
Notizen
- Ruhiges, familienfreundliches Quartier
- Gemütliches und modernes Wohngefühl
- Unverbaute Aussicht ins Grüne
Finanzierung
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Preis
1.000.000CHF
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