Cover Apartment

Helle Dachwohnung mit fantastischer Weitsicht in Lugano-Viganello

Price

CHF 350’000CHF 7’778/m2

Rooms

1.5

Living Area

45 m2

Year built

1997


Provision free
Private sale
NP

Nina Pfenninger

Brixel AG

3D-Tour

Overview

Get to know this property

Via Collina 27A, 6962 Viganello, TI

Basement10 m2
Balcony20 m2
Garden250 m2
Lift
Landscape

Die kompakte Dachwohnung besticht durch die traumhafte Terrasse (20 m2) mit direkter Sicht zum See, den Bergen und über die Stadt. Ein heller, grosser Raum bietet gute Aufenthaltsqualität, ergänzt mit einer funktionalen Küche und einem separaten Bad mit Dusche, Lavabo und WC. Der Eingangsbereich ermöglicht genügend Abstellraum.

Die Bauzone ist auf max. drei Stockwerke höhenlimitiert und die Aussicht ist daher nicht verbaubar. Die Wohnung ist ebenfalls nicht durch andere MitbesitzerInnen oder Gebäude direkt einsehbar.

Die Wohnung ist sehr ruhig im Grünen und an einer Privatstrasse gelegen, und doch fast mitten...

  • Key facts
  • Costs
Property type
Apartment
Building type
Multi-family building
Apartment type
Attic apartment
Construction Year
1997
Living space
45 m2
Nr. of rooms
1.5
Nr. of bathrooms
1
Floor number
2
Holiday Home
Yes
Availability
On Agreement
Co-ownership
148‰
Renewal funds (total)
CHF 22’020
Renewal funds (owner share)
CHF 3’258
Apartments in building
7
Number of floors
3
Property price
CHF 350’000
Sqm price
CHF 7’778
Additional cost/year
CHF 6’000

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Location

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Address

Via Collina 27A, 6962 Viganello, TI

Community
Basis of taxation
78 %
Population
62'615 Personen (Lugano)
Altitude
283 m.ü.M.
Area
75,85 km² (Lugano)
Distances
Public transport
Bus: 400 m / Mobility: 400 m / Funicolare Monte Brè: 850 m
Shopping
Denner: 450 m / Lidl: 500 m / Coop: 650 m / Migros: 1100 m
Highway
5,9 km
Nature
Wanderweg auf den Monte Brè: 150 m / Lido: 950 m
Eindruck der Umgebung

Die Eigentumswohnung liegt an einer ruhigen Privatstrasse im Stadtteil Viganello in Lugano am Fusse des Monte Bré mit freier Sicht in 3 Richtungen (Stadt, Berg und See). Der Monte Brè ist ein beliebter Aussichtsberg und gehört zu den Luganer Voralpen.
Zu Fuss ist man in knapp 20 Minuten im Stadtzentrum oder im Lido Lugano am See.
Die Anbindung aus der Deutschschweiz ist mit ÖV oder Auto gut und schnell.

Facts

Additional information for a better understanding

  • Construction
Cadaster
784
Property index nr.
-
Official apartment nr.
28110
Building quality
Building condition
Apartment condition
Window insulation
Yes
Window materials
Wood
Solar orientation
South
Heating source
Gas
Heating system
Floor heating
Relevante Renovationen und Investitionen

2017: Neuer Terrassen- und Treppenhausboden
2016: Gartenentwässerung
2015: Instandsetzung der Kelleraussenisolation, des Garagendachs und der Terrasse
2011: neue Gas-Heizung
2010: Böden erneuert, Wände gestrichen

Room Layout

Grosser Wohnraum (Wohn- und Schlafzimmer) mit Zugang zur Terrasse mit freier Sicht auf den See, den San Salvatore sowie auf die Spitze des Monte Tamaro;
Offene Küche mit Essbereich;
Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC;
Eingangsbereich

Contact data

How can we help you?

NP
Nina Pfenninger

Brixel AG

About Brixel

This property is for sell by owner

Empowered by Brixel

  • No commission for both parties
  • No exclusive contracts
  • Full transparency
  • Digital excellence
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The cooperation was great from the first to the last day. Easy. Clear. Competently.

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Via Credera 36, 6987 Caslano

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